Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

EG WOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN IN TOP LAGE

schön grün außen herum kommen Sie gerne herein offen, ineinander übergehend Küchenbereich gehen wir ins Bad mit Waschmaschinenanschl. gute Aufteilung durchgehend Parkett bodentiefe Fenster gefällt es Ihnen? gehen wir weiter hinreichend Platz interessant geschnitten Essbereich gehen wir nach draußen Terrassenbereich sowie der Bereich dahinter schön angelegt der Sommer-/Herbstbereich auf der anderen Seite möchten sie besichtigen? gemeinsamer Fahrradkeller gemeinsamer Trockenraum mit direktem Hauszugang Stellplatz Nr. 2 Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 232.000 €
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 2005
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Garten

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76187 Karlsruhe / Knielingen
Deutschland
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, vermietete Eigentumswohnung mit Pkw Tiefgaragenstellplatz in einem modernen 5 Familienhaus, in sehr guter Knielinger Lage an.

Sie betreten die Erdgeschosswohnung (Hochparterre = halbe Etage höher) und befinden sich in der Diele, welche Ihnen hinreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Gleich rechts befindet sich das moderne Duschbad mit WC, Handwaschbecken, Handtuchheizköper und Waschmaschinenanschluß.

Gegenüberliegend die sehr praktische, u-förmige Einbauküche (Mieterküche).

Der offene Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fenster sehr schön hell und hat direkten Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einem großen Schrank und ist interessant geschnitten.

Die Terrasse und der Garten, welcher zu beiden Seiten verläuft, ist das Sommerzimmer. Hier ist man ungestört und kann die schönen Sommer-/ und Herbsttage genießen.

Zur Wohnung gehört noch der gemeinsame Fahrradkeller, der Trockenraum der eigene Kellerraum sowie der Stellplatz in der Tiefgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges durch diese sehr schöne Wohnung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Diese sehr schön geschnittene und vermietete Eigentumswohnung mit Parkettboden, teilweise bodentiefen Fenstern, eigenem Garten und Terrasse sowie em Tiefgaragenstellplatz in einem modernen 5 Familienhaus bietet Ihnen:

# Massivbauweise mit Wärmedämmung
# ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre)
# Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und Flur, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß, der schöne helle Wohn-/ Essbereich, 1 Küchenbereich, die Terrasse und der kleine Garten, 1 Keller sowie 1 Pkw Tiefgaragenstellplatz
# Badezimmer mit einer Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizköper und einem Waschmaschinenanschluss
# Böden: hochwertiges Parkett und Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch
# moderne Doppelisolierglasfenster (Wärmeschutzverglasung (k-Wert = 1,1) in Kunststoffrahmen
# Videogegensprechanlage
# eine Vielzahl an Steckdosen und Lichtschaltungen
# jedes Zimmer hat einen Antennenanschluss sowie eine Telefondose
# sehr schnelle Internet möglich
# Kabelfernsehen vorhanden
# Gas-Zentralheizung
# Fahrradabstellkeller
# Trockenraum
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung und Schneedienst werden erledigt
# kein Instandhaltungsstau
# Hausgeld: Euro 180,-- inkl. Rücklagen
# eigener, ca. 6,16 m² großer Keller (3,07 m x 2,00 m) mit Strom
# Bezug: seit Mai 2018 sehr gut für Euro 600,-- Kaltmiete vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Karlsruhe - Knielingen

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut und bequem zu Fuß zu erreichen (z.B. 3 Banken, Einkaufsmarkt, 2 Bäcker, Metzgerei sowie weitere Geschäfte und Dienstleister).
Nur wenige Meter zu Fuß ins Grüne.

Die die neue Straßenbahnhaltestelle ist nur ein Katzensprung entfernt.

In ca. 8 Autominuten sind Sie in der Innenstadt von Karlsruhe.

Der ländliche Charakter Knielingens und die Nähe zur Stadt vereint das Bedürfnis in der Natur zu leben aber dennoch nah am Zentrum.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr interessanten Eigentumswohnung per e-mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder