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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 TAGESLICHT-BÄDERN, BALKON UND TERRASSE...

Seien Sie willkommen für die schönen Tage Grillbereich Kinderbereich gehen wir ins Haus Gäste WC im EG Wohnzimmerbereich durchgehend gefliest ineinander übergehend kann gerne abgelöst werden so gesehen gefällt es Ihnen? rechts die Abstellkammer gehen wir ein Stockwerk höher Kinderzimmer schöne Größe recht großer Balkon schön angelegt gehen wir weiter Flur im 1. OG Badewanne und Dusche Tageslicht-Badezimmer Duschbereich alles vorhanden Arbeitszimmer in den Elternbereich auch hier: Tageslichtbad Dusche und WC Elternbereich je nach Aufteilung im Haus schön viel Licht mit 4 Fenster noch ein Blick unters Dach ordentlich Stauraum möchten Sie besichtigen? ein letzter Blick 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Kaufpreis: 445.000 €
  • Grundstücksfläche: 119 m2
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1998
  • Provision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachboden

Energie & Bausubstanz

Objektstandort

76228 Karlsruhe / Grünwettersbach
Deutschland
Der Gartenbereich bietet Ihnen eine schöne Terrasse, einen Grillbereich sowie die kleine Grünfläche.

Sie öffnen die Haustür, haben links und rechts Platz für Ihre Garderobe und den Flur entlang ein Gäste-WC mit Handwaschbecken.

Rechts geht es in den großzügigen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich, welcher offen ineinander übergeht. Neben der Küche befindet sich eine sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer.

Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC sowie der über die gesamte Hausbreite laufende Balkon.

Das 2. OG bietet Ihnen ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC sowie das ca. 25 m² großzügige Elternschlafzimmer.

Das Dachgeschoss dient über seine gesamte Länge und Breite als Stauraum.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues Zuhause.

Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das schicke Familienhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Porenbeton)
# ca. 120 m² Wohnfläche
# nicht unterkellert
# 3 Schlafzimmer (jetzige Aufteilung: Elternbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 Gäste-WC im EG, 1 Wohn-/ Esszimmer, Küchenbereich, 1 Abstell-/ Vorratskammer, Balkon, Terrasse, Grillbereich, kleiner Garten
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Hänge WC und Handwaschbecken (OG)
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Hänge WC und Handwaschbecken (2. OG)
# Gäste WC mit Handwaschbecken (EG)
# großzügiger Balkon über die gesamte Hausbreite sowie eine schöne Terrasse
# großzügiger, offen ineinander übergehender Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
# die Küche kann gerne vom derzeitigen Mieter übernommen werden
# sehr praktische Abstell-/ Vorratskammer direkt neben dem Küchenbereich
# moderne Doppelisolierglasfenster (k-Wert: 1,1) in weißem Kunststoffrahmen
# Böden: Laminat und Fliesen
# moderne Elektronachtspeicheröfen
# SAT Anlage
# kein Instandhaltungsstau
# Bezug: nach Absprache

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde…
Karlsruhe-Grünwettersbach ist einer der beliebtesten Höhenstadtteile von Karlsruhe.

Grünwettersbach ist seit 1975 ein Stadtteil von Karlsruhe. Es liegt im Osten der Stadt und gehört zu den Karlsruher Höhenstadtteilen (auch Bergdörfer genannt).

Grünwettersbach zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, seinen hohen Freizeitwert, seine zahlreichen kulturellen Vereine, seine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Karlsbad) sowie seinen guten öffentlicher Nahverkehr (15 Minuten zum Hauptbahnhof) aus.

Aufgrund der Lage am Fuße des Nordschwarzwaldes, inmitten von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, bietet sich ein gesundes Klima und eine reine, klare Luft.

Wanderer, Jogger und Biker werden das unmittelbar angrenzende ausgedehnte Wegenetz zu schätzen wissen.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und können sehr gut erreicht werden.
Gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt von Karlsruhe und zur A5 und A8.

Weitere Informationen auch unter: www.wettersbach-online.de
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem interessanten Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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