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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

AUFWENDIG SANIERTES FAMILIENHAUS MIT PARKETT, TAGESLICHT-BADEZIMMER, DOPPELGARAGE...

schick, schick... große Doppelgarage Sie sehen, noch viel Platz kommen sie gerne herein Gäste WC offen gestaltet Parkett Küchenbereich Garage im Hintergrund für die gemütlichen Tage eine Ebene höher niedrigere Deckenhöhe großzügig offener Bereich moderne Fenster sehr schön hell ein geschlossenes Zimmer Tageslicht-Badezimmer mit WC und Dusche Korkboden richtig schöne Treppe so gesehen das Atelier vollständig gedämmt Blick auf die Doppelgarage modernisierte Elektrik betonierter Vorraum viel Platz Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis: 288.000 €
  • Grundstücksfläche: 276 m2
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Zimmer: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 3
  • Baujahr: 1900
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Kamin
  • Garage, Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • saniert
  • Elektroheizung

Objektstandort

76359 Marxzell / Pfaffenrot
Deutschland
Das sich in der Ortsmitte von Pfaffenrot befindliche Familienhaus wurde 1996 sehr aufwendig saniert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand.

Sie parken Ihr Auto vor oder in einer der beiden großen Garagen, welche noch hinreichend Platz für andere sperrige Dinge wie Fahrräder, Motorräder oder Kaminholz bieten und betreten das Erdgeschoss des Hauses.

Gleich rechts das Gäste WC und links gegenüber der Küchenbereich.

Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet, da das alte Fachwerk hier schön freigelegt wurde.
Die Deckenhöhe im EG und OG ist vermindert und beträgt zwischen 1,90 Meter und 2 Meter.

Über die sehr schöne, massive Wendeltreppe gehen wir eine Ebene höher und befinden uns im zentralen ca. 23 m² großen Bereich, von welchem die Zimmer sternförmig ablaufen.

Die gesamte Ebene bietet Ihnen auf ca. 62 m² zwei offene Bereiche sowie ein ca. 11,4 m² großes Zimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer.

Das Atelier im Dachgeschoss hat ca. 26 m² nach DIN, ist von der Grundfläche aber größer.

Der Kellerbereich hat im ersten Teil eine Bodenplatte und im großen, hinteren Bereich einen verdichteten Erdkeller.

Zum Haus gehört noch der Garten, die Terrasse vor dem Haus sowie die bereits angesprochene, große Doppelgarage.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch dieses sehr interessante Haus und wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das sich in sehr gutem Zustand befindliche Familienhaus mit der sehr großen Doppelgarage und dem Freisitz bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 100 Jahre alt (kein Denkmalschutz), also um 1900
# kein Instandhaltungsstau
# das Haus wurde 1996 kernsaniert
# 1996: alle Böden wurden erneuert
# Böden: Parkett, Fliesen und Kork
# 1996: komplett neuer Dachstuhl mit Dämmung sowie mit Biberschwanzziegeln alten Stils neu eingedeckt
# 1996: Elektrik wurde komplett erneuert (Leitungen und Sicherungskasten)
# 1996: Tageslicht-Badezimmer sowie das Gäste WC neu
# 1996: Zu-/ und Abwasserleitungen neu,
# 1996 neue Elektronachtspeicheröfen mit je 3 kW Leistung
# inklusive eines prima Schwedenofens mit ca. 8 kW Leistung
# 1996 wurde eine Bodenplatte in den vorderen Keller gegossen
# 2007 neue Fenster im EG und 2010 im OG
# 2010 neue gepflasterte Torbogendurchfahrt inkl. der Abwasserleitungen
# 2012 Garagendach samt Konstruktion erneuert
# moderne Wendeltreppe mit Ahornstufen
# Haustür ist eine hochwertige Biffartür
# Holzdecke im Atelier wurde gewachst nicht lackiert
# Sat Fernsehen
# sehr große Doppelgarage mit 7,20 m x 7,20 m
# Bezug: sofort beziehbar

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Marxzell - Pfaffenrot

Das Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Pfaffenrot.

In Pfaffenrot gibt es 2 Bäcker, 1 Metzger, 1 Edeka, Poststelle, Sparkasse, Volksbank, Fußballplatz, Tennis mit Gaststätte sowie einige Vereine.

Vor Ort finden Sie auch einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es 3 Minuten.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem sehr interessanten Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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