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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON, LIFT, BADEWANNE UND DUSCHE, EBENERDIGER ZUGANG...

möchten Sie besichtigen Eingangsbereich top gepflegt fahren wir nach oben großzügige 4,5 Zimmerwohnung sehr praktische "Nische" gehen wir auf den Balkon nach hinten im 4. OG gelegen der Sommer darf kommen richten Sie sich ein gehen wir wieder rein urgemütlich ineinander übergehend zu den Schlafzimmern z.B. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer Badewannenbad Duschbad Elternbereich 20 Jahre Nippel Immobilien Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Wohnung
  • Kaufpreis: 248.500 €
  • Wohnfläche: 113.65 m2
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1972
  • Provision: 2,50% inkl. MwSt

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • barrierefrei

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

75239 Eisingen
Deutschland
Die großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über den 2017/`18 erneuerten Lift erreichen Sie barrierefrei Ihre neue Wohnung.

Nach dem Öffnen der Wohnungstür befindet sich geradeaus die Küche und links das Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den überdachten Balkon mit Grünblick hat.

In der praktischen Nische (das halbe Zimmer) ist ein Büro untergebracht.

Der offene Essbereich befindet sich vor den beiden Badezimmern.

Ein Badezimmer hat eine Badewanne und ein Hänge-WC und das andere Badezimmer (Gäste WC) eine Dusche und auch ein Hänge-WC.

Über den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer vor. 2 der Zimmer z.B. als Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer (oder wie auch immer Sie es aufteilen möchten).

Zu der Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der gemeinsame Trocknerbereich sowie die gemeinsamen, abschließbaren Fahrradabstellbereiche.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Bädern bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 113,85 m² Wohnfläche (inklusive ½ Balkone) in einer guten Lage
# ein moderne Lift (ca. 2017/2018 erneuert) führt direkt bis vor die Wohnung
# das Haus ist sehr gepflegt und hat kein Instandhaltungsstau
# die Wohnung hat einen großen, überdachten Balkon
# Badewannenbad mit Hänge WC, Waschbecken und Heizkörper
# sowie ein Gäste WC mit Dusche
# Böden: Teppich (2018 neu) und Fliesen
# Doppelisolierglasfenster
# digitales Kabelfernsehen
# eigener Kellerraum
# Trockenraum im Keller
# abschließbarer Fahrradbereich für jeweils 2 bis 4 Fahrräder
# Heizung: modernste Öl-Zentralheizung (2020 vollständig erneuert)
# Hausmeisterservice vorhanden
# professionelle Hausverwaltung vorhanden
# Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenarbeit werden erledigt
# Gartenmitbenutzung
# Bezug: nach Vereinbarung

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Eisingen

Die Wohnung befindet sich in schöner Waldrandlage in einer Sackgasse.

In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Drogeriemarkt, Apotheken etc.

Die Gemeinde Eisingen liegt 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald. Eisingen hat sich aber nicht nur aufgrund seiner landschaftlichen Vorzüge zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Auch wenn der Ort abseits von Durchgangsstraßen liegt, besitzt er dennoch gute Verkehrsanbindungen, besonders über den BAB Anschluß 44, Pforzheim-Nord, an die A8.

In 50 Meter Entfernung gibt es eine Bushaltestelle.
Busse nach Pforzheim fahren im 30 Minuten Takt.

Bildung: In Eisingen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die Volkshochschule Pforzheim-Enzkreis betreibt hier eine Außenstelle. Außerdem gibt es die private Musikschule Schickle.

Näheres auch unter der offiziellen Homepage von Eisingen: www.eisingen-enzkreis.de
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung in grüner Lage per -mail oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne Kontakt zu uns auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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