Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

4 FAMILIENHAUS IN PFAFFENROT IN SEHR SCHÖNER AUSSICHTSLAGE

Detail kommen Sie gerne herein gehen wir in die obere Wohnung gleich auf den Balkon schöne Balkongröße umfangreich modernisiert mit Grillecke sehr schöne Lage gehen wir in die Küche alles untergebracht rüber ins Wohnzimmer urgemütlich so gesehen top Zustand Essbereich ein Blick ins Arbeitszimmer oder auch Gäste-/ Kinderzimmer inbetween Ofen der besonderen Art Tageslicht-Badezimmer mit Dusche gehen wir weiter über den Flur Elternbereich mit Dachgaube mit eigenem Bad ein weiteres Duschbad über 100 m² Wohnung auch hier - mit eigenem Kamin Tageslicht-Badewannenbad eines der Schlafzimmer mit Balkon und Wintergarten gehen wir in den Garten mit Gartenhaus für die schönen Feste mit Außengrill professionell angebaut 2 Zimmer Einliegerwohnung mit eigener Terrasse gut vermietet die dazugehörige Küche großzügiges Schlafzimmer Duschbad hereinspaziert 1 Zimmerappartement Koch- und Schlafbereich schönes Badezimmer hinreichend Platz Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis: 490.000 €
  • Grundstücksfläche: 426 m2
  • Wohnfläche: 274 m2
  • Zimmer: 10
  • Badezimmer: 4
  • Stellplätze: 4
  • Baujahr: 1972
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Kamin
  • Garage, Freiplatz

Energie & Bausubstanz

  • saniert
  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76359 Marxzell / Pfaffenrot
Deutschland
Das sich in sehr schöner Lage befindliche 4 Familienhaus wurde 1996 vollständig entkernt (bis auf die Grundmauern) und im Laufe der Jahre erneuert, der Balkon für die DG Wohnung angebaut, Dachgauben aufgesetzt etc. und präsentiert sich Ihnen in einem sehr guten Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem ca. 34 m² großen Appartement (frei) eine sehr schöne, vermietet 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie einer eigenen Terrasse

Die ca. 106 m² Obergeschoss Wohnung mit 4 Zimmern (vermietet) bietet neben 2 Balkonen noch einen ca. 8 m² großen Wintergarten sowie im Wohnzimmer einen urgemütlichen Holzkamin.

Die ca. 80 m² Dachgeschoss Wohnung mit ihren 2 Gauben und dem schönen Balkon, hat 2 Duschbäder und auch einen zusätzlichen Holzofen der besonderen Art.

Im Kellerbereich gibt es neben dem Heizungsraum noch einen Eigentümerkeller.

Zum Haus gehört der auf den Bildern gezeigte Garten mit seinem schönen Sitzbereich sowie das Gartenhaus.

Die Pkw Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge (hintereinander) sowie 3 Pkw Stellplätze bilden den Abschluß dieses Hauses.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch dieses sehr interessante Haus und wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.


Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnungen mit ca. 54 m² Wohnfläche und Terrasse sowie 1 Zimmer Appartement mit ca. 34 m² Wohnfläche

Obergeschoss: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und 1 Wintergarten

Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 1 Balkon
Das sich in hervorragendem Zustand befindliche 4 Familienhaus in sehr guter Lage von Pfaffenrot bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise mit Dämmung (massiver Klinker am Haus)
# das Haus wurde 1996 vollständig entkernt (Rohbauzustand) und komplett saniert
# Elektrik, Wasserleitungen, Fenster etc. alles wurde erneuert
# kein Instandhaltungsstau
# ca. 274 m² Wohnfläche auf 4 Wohnungen aufgeteilt
# 3 Balkone sowie 2 Terrassen und einen Wintergarten
# 4 Tageslicht-Badezimmer mit Duschen und Badewanne mit Duschabtrennung
# überall Doppelisolierglasfenster: im DG alle Fenster 2013 und 2017 neu
# Böden: Laminat und Fliesen
# Öl-Zentralheizung
# Kamin-/ und Schwedenöfen in den 2 großen Wohnungen
# Anschlüsse für Solarthermie (Warmwasser) liegen
# alle Wohnungen haben eigene Wasser-/ und Heizungsuhren
# Sat Fernsehen
# 3.000 Liter Zisterne
# 3 Pkw Stellplätze sowie 1 Stellplatz vor der Garage
# eine lange Pkw Garage (2 Fahrzeuge würden hintereinander reinpassen)
# Bezug: 2 der Wohnungen sind sehr gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Das 4 Familienhaus befindet sich in Marxzell - Pfaffenrot in einer ruhigen Anliegerstraße mit fantastischer Fernsicht.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diese sehr gepflegten 4 Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder