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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

3 FAMILIENHAUS MIT WERKSTATTHALLE UND 4 GARAGEN

3 Familienhaus mit Halle auf einem 1.246 m² Grundstück 4 Garagen mehrere Stellplätze eingezäunter Gartenbereich Eingangsbereich vorne so gesehen der hintere Hausbereich große Stellfäche gute Torhöhe Halle / Werkstatt ca. 136 m² in diesem Bereich haben Sie schon eine Idee? z.B. Lagerbereich mit langer Grube gute Aufteilung alles vorhanden sehr schön hell Einfahrtsbereich Lager 1 und Lager 2 weiterer Werkstattbereich mit elektrischem Torantrieb Finnische Sauna überdachte Terrasse seitlicher Garten recht große Veranda Erdgeschoss Wohnung inklusive Einbauküche direkt angrenzend Schlafzimmerbereich Dusche und Badewanne Tageslicht-Badezimmer Dusche Badewanne WC Bereich einer von 3 Eingängen gehen wir nach oben Obergeschoss Wohnung 3 Schlafzimmer Stauraum im Flur Tageslicht-WC Duschbad ein kleineres Zimmer Küchenbereich z.B. Wohnzimmer und weiter geht es noch eins weiter nach oben Dachspeicher mögliche Ausbaureserve gehen wir noch in den Keller Öl-Zentralheizung sowie Holz Gewölbekeller Solarthermie für Warmwasser 50 Meter vom Haus entfernt der Sommer soll bleiben werden Sie Selbstversorger 24 Jahre Nippel Immobilien 17 mal in Folge BPA Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis: 688.000 €
  • Grundstücksfläche: 1.246 m2
  • Wohnfläche: 282.82 m2
  • Zimmer: 10
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 8
  • Baujahr: 1949
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Garage, Freiplatz
  • Sauna

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung

Objektstandort

75449 Wurmberg
Deutschland
Wir bieten Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einer Halle mit Kfz Werkstatt, 4 Pkw Garagen sowie mehreren Stellplätzen an.

Bis auf die große, vermietete ca. 150 m² Wohnung mit einer Garage sind die anderen beiden Wohnungen sowie die Werkstatt / Halle sofort beziehbar.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG: 2 Zi., ca. 71 m²
OG: 4 Zi., ca. 62 m²
Nebengebäude: 4 Zi., ca. 150 m²

Die Werkstatt / Halle sowie die 2 Läger haben ca. 211 m² Nutzfläche.

Insgesamt haben wir ca. 282,82 m² Wohnfläche sowie ca. 473,58 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.246 m² großen Grundstück.

Die 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche hat, wie die anderen Wohnungen, einen eigenen, separaten Eingang.

Neben der großen Einbauküche mit Abluft, gibt es ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Außenbereich befindet sich die große, überdachte Terrasse sowie ein direkter Gartenzugang. Der Keller mit Heizungsanlage und dem Gewölbekeller läßt sich über eine Innentreppe erreichen. Hier ist auch ein Hauswirtschaftraum welcher Ihnen Platz für eine Waschmaschine, Trockner sowie weiteres bietet. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe auch direkt in den Garten

Die 4 Zimmer Obergeschoss Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche hat neben 3 Schlafzimmer, der Küche, einem Wohnzimmer noch Ausbaureserve (2 Zimmer) eine Ebene darüber.

Die vermietete, ca. 150 m² Wohnung mit 4 Zimmern und eigenem Eingang, hat 3 Schlafzimmer, 1 ca. 33 m² großes Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 große Diele, 1 Hauswirtschaftsraum mit ca. 10 m² sowie die ca. 11 m² große Galerie. Zur Wohnung ist noch eine Garage vermietet.

Die ca. 211 m² große Halle/Werkstatt mit großem Tor (Wohnmobile. Busse etc. passen durch) und langer Grube hat noch 2 Lager, eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein WC. Sie kommen trockenen Fußes von der Halle über die beiden Lager und der Garage in die EG Wohnung.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundganges.
Das sehr interessante 3 Familienhaus mit Halle und Werkstatt sowie 4 Garagen bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# 3 Wohnungen (EG: 2 Zi., ca. 71 m²; OG: 4 Zi., ca. 62 m² und Anbau: 4 Zi., ca. 150 m²)
# ca. 283 m² Wohnfläche und ca. 473 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.246 m² großen Grundstück
# das Haus verfügt über mehrere Eingänge
# Tageslicht-Badezimmer im EG und der gr. Wohnung mit Dusche und Badewanne
# Tageslicht Gäste-WC
# Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß ca. 2005 größtenteils erneuert
# EG Wohnung mit Einbauküche und Abluft
# Finnische Sauna für 2 Liegende oder ca. 6 Sitzende
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
# Gegensprechanlage
# Sat-Anschluß
# Veranda / überdachte Terrasse
# mechanische Schwengelpumpe
# Betonzisterne für Regenwasser
# das Haus ist teilweise unterkellert
# der Garten hinten hat einen Geräteschuppen
# der Garten vorne wurde als schöner Nutzgarten verwendet
# Werkstatt und Halle mit 2 Lägern, WC, Ofenanschluß…
# großes Tor, so das auch Wohnmobile oder Busse reinpassen
# die ehemalige Kfz Werkstatt / Halle hat eine lange Arbeitsgrube
# Öl-Zentralheizung sowie eine Stückholzheizung (2013)
# Solarthermie mit 3 Feldern für die Warmwasseraufbereitung
# 4 Pkw Garagen sowie mindestens 4 große Stellplätze
# eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist ins Gebäude integriert
# Bezug: die große Wohnung sowie 1 Garage sind vermietet, der Rest ist frei

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...
Wurmberg

Das 3 Familienhaus mit Halle und Werkstatt befindet sich zentral in Wurmberg.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung von Wurmberg ist sehr gut.
Die Buslinien 739, 761, 763 und 769 des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis verbinden Sie hervorragend mit Pforzheim. Der Autobahnanschluss A8 (Pforzheim-Süd) lässt Sie zügig weitere Ziele erreichen.

Auf der Homepage von Wurmberg: www.wurmberg.de finden Sie weitere interessante Details zu Wurmberg.
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Beschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen dieses sehr interessanten 3 Familienhauses mit Halle und Werkstatt.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das tüchtige Team von Immobilien Nippel

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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