Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

3 FAMILIENHAUS MIT NEUER HEIZUNG, MODERNEN BÄDERN, BALKONEN UND TERRASSEN...

3 Wohnungen schöner, großer Balkon mit Grünblick mit 2 Zugängen ab Januar 2019 frei Wohn-/ Essbereich offen ineinander übergehend hinreichend Platz digitales Kabelfernsehen richten Sie sich ein inbetween Flurbereich Zugang über den Flur Stauraum im Dachboden Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer Elternbereich Loggia-/ Wintergarten Loggia-/ Wintergarten 2 Gegensprechanlage Elektrik ca. 2010 erneuert Mieterküche praktisch aufgeteilt Balkonzugang mit Speisekammer Tageslicht-Badezimmer vor ca. 10 Jahren saniert so gesehen mit Waschmaschinenanschluss in die ca. 68 m² Wohnung offener Küchenbereich Wohn-/ und Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkonzugang für die gemütlichen Abende tolle Größe gehen wir weiter Schlafzimmerbereich auch hier: modernisiert mit 2 Fenstern ca. 34 m² Appartement kommen sie gerne herein großzügig Platz 1 Zimmer Appartement Einbauküche alles vorhanden modernes Duschbad Tageslichtbad mit Platz für eine Wama neuwertig alle Whg. mit BalkonTerrasse Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis: 605.000 €
  • Grundstücksfläche: 645 m2
  • Wohnfläche: 206 m2
  • Zimmer: 7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1953
  • Provision: 4,76% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung

Objektstandort

76227 Karlsruhe / Durlach
Deutschland
Wir präsentieren Ihnen ein Familienhaus mit 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung/Appartement auf einem ca. 645 m² großen Hanggrundstück.

Die ca. 104 m² OG Wohnung hat 2 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Küche mit Speisekammer und Balkonzugang, 1 großen Wohn-/ Essbereich auch mit Balkonzugang, 1 großen Balkon, 1 weiteren Balkon/Loggia/Wintergarten sowie 1 großen Dachspeicherplatz.

Die ca. 68 m² EG Wohnung mit separatem Zugang, wie alle Wohnungen, bietet Ihnen 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, 1 offene Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie eine praktische Vorratsnische.

Das ca. 34 m² Einliegerappartement im EG bietet Ihnen 1 großes Wohn-/ Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer sowie 1 Terrasse.

Im Keller gibt es 2 Kellerräume sowie 1 Waschküche, in welcher auch die neue Heizung untergebracht ist.

Alle 3 Wohnungen werden innerhalb der nächsten 2 Monate frei sein. Sie können somit über das ganze Haus verfügen.

Zum Haus gehört noch 1 Pkw Garage, welche sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt befindet.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese sehr interessante Immobilie (Kapitalanlage und/oder Selbstbezug) und wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das in Massibauweise errichtet 3 Familienhaus mit neuer Heizung, modernisierten Bädern, Balkonen und Terrassen, bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (30 cm Fassade)
# ca. 204 m² Wohnfläche (OG: 104 m², EG: 68 m² und EG-Appartement: 34 m²)
# alle 3 Wohnungen haben separate Eingänge
# die Wohnungen wurden in den letzten beiden Jahren renoviert
# 3 Tageslicht-Badezimmer mit 3 Duschen, WC´s, Handwaschbecken, Heizkörpern und Waschmaschinenanschlüssen
# EG Wohnung mit großzügigem Balkon
# EG Appartement mit Terrasse
# OG Wohnung mit großem Balkon und Loggia/Wintergarten
# OG Wohnung mit neuen Türen und Türrahmen in 2012
# 2010 und 2011 haben die beiden großen Wohnungen neue Strom-/ und neue Wasserleitungen bekommen
# alle 3 Tageslicht-Bäder wurden die letzten Jahre saniert
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# neue Gas-Zentralheizung von Viessmann (2014)
# das Haus ist teilweise unterkellert
# 2 Kellerräume
# 1 Wasch-/ und Heizungskeller mit weiterem Platz
# es gibt eine Pkw Garage welche ca. 100 Meter entfernt liegt und zum Haus gehört
# Bezug: alle 3 Wohnung werden bis Januar 2019 frei sein

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Karlsruhe - Durlach

Das 2 Familienwohnhaus mit Appartement befindet sich in Karlsruhe - Durlach.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in mittelbarer Nähe, in 2 Minuten ist man mit dem Pkw auf der Südtangente und somit schnell in der Innenstadt von Karlsruhe.

Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in 3 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Durlach ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.

Verschiedene kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter www.karlsruhe.de sowie www.durlach-erleben.de finden.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Mehrfamilienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder