Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Wohnen

3 FAMILIENHAUS AUF GROßEM GRUNDSTÜCK MIT WINTERGARTEN, TAGESLICHTBÄDERN, 3 PKW GARAGEN...

3 Familienhaus mit 3 Garagen viel Platz Gartenbereich EG mit Wintergarten Küchenbereich im EG Platz für einen Essbereich kommen Sie mit z.B. Arbeitszimmer inbetween separates Tageslicht WC Badewanne und Dusche Tageslicht-Badezimmer sehr schön hell Parkett großzügig Eingangsbereich im OG gefliester Kücheboden mit Balkonzugang auch hier Badewanne u. Dusche auch im OG 4 Zimmer Wohnung sehr schöner Wohnungsschnitt auch hier Parkettboden DG Wohnung mit Einbauküche Wohnzimmerbereich so gesehen Badewannenbad 3 Schlafzimmer voll unterkellert ca. 27 m² Hobbyraum gefällt es Ihnen inklusive Heizung Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis: 868.000 €
  • Grundstücksfläche: 915 m2
  • Wohnfläche: 335 m2
  • Zimmer: 12
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 3
  • Stellplätze: 3
  • Baujahr: 1964
  • Provision: 3,97% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Öl

Objektstandort

76227 Karlsruhe / Durlach
Deutschland
Wir präsentieren Ihnen ein teilweise vermietetes 3 Familienhaus auf großem Grundstück mit 3 Pkw Garagen.

Die 4 Zimmer EG-Wohnung mit Wintergarten und direktem Gartenzugang, hat ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Parkett und Fliesen, 3 Schlafzimmer sowie ein ca. 28 m² großes Wohnzimmer.

Die 4 Zimmer OG-Wohnung hat den gleichen Schnitt wie jene im EG und statt eines Wintergartens einen Balkon. Die Wohnung wurde sehr schön renoviert und 2007 wurde das Tageslicht-Badezimmer vollständig erneuert. Hier wurden 2014 ca. die Hälfte der Fenster erneuert. Diese Wohnung ist zur Zeit unvermietet.

Die 4 Zimmer DG Wohnung bietet die gleiche Grundfläche wie die anderen beiden Wohnungen, ist durch die Schrägen aber etwas kleiner. Das Tageslicht-Badezimmer dieser Wohnung verfügt über eine Badewanne und das WC ist nicht separiert.

Die 3 Wohnungen sind auf Grund der Lage des Hauses und des Zuschnittes der Wohnung bei Mietern sehr begehrt.

Im Kellerbereich finden Sie neben 3 Kellerräumen, einen Heizungsraum, einen Wachmaschinenraum sowie den ca. 28 m² großen Party-/ Hobbyraum vor.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese sehr interessante Kapitalanlage und wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das teilweise vermietete 3 Familienhaus in sehr guter Lage von Durlach Aue bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 335 m² Wohnfläche
# jeweils 4 Zimmer Wohnungen
# 3 Tageslicht-Badezimmer mit 3 Badewannen und 2 Duschen
# das Tageslicht-Badezimmer wurde 2007 erneuert
# 3 separates Tageslicht WC´s
# EG Wohnung mit Wintergarten und Gartenabgang
# OG Wohnung mit Balkon
# Fenster im Treppenhaus und zum Teil in einer Wohnung erneuert
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet
# Öl-Zentralheizung von Viessmann
# das Haus ist voll unterkellert
# großer Party-/ Hobbyraum mit Heizung
# 3 großzügige Kellerräume
# 1 Waschmaschinenraum
# stilgelegtes, sanierungsbedürftiges Außenschwimmbad
# 3 Pkw Garagen
# Bezug: 2 Wohnungen sind sehr gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Karlsruhe - Durlach

Der sehr interessante 3 Familienwohnhaus befindet sich in Durlach-Aue.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in mittelbarer Nähe, in 2 Minuten ist man mit dem Pkw auf der Südtangente und somit schnell in der Innenstadt von Karlsruhe.

Die Autobahnanschlüsse A5 und A8 sind in 3 Minuten zu erreichen.

Der Stadtteil Durlach ist nicht nur wegen seiner Nähe zur Karlsruhe City, sondern auch wegen seiner eigenen, schönen Fußgängerzone, den romantischen Gassen und historischen Altbauten, ein sehr beliebter Wohnort.

Verschiedene kulturelle Angebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Weitere Informationen zum Leben und Arbeiten in der Technologieregion Karlsruhe können Sie unter
www.karlsruhe.de sowie www.durlach-erleben.de finden.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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