SÖLLINGEN: ZWEIFAMILIENHAUS MIT ca. 150 m² HAUPTWOHNUNG, SCHOPF, WERKSTATT UND TOLLEM GARTEN

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier gerne ein 2 Familienhaus mit einer ca. 150 m² großen Hauptwohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Ankleide, einem sehr schön großen, ca. 37 m² Wohnzimmer, einer schön hellen Veranda, großzügigem, offenen Küchenbereich inklusiver einer Einbauküche, einem Flur sowie einem Tageslicht-Badezimmer auf zwei Wohnebenen (Maisonette) an.

Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 48 m² Zweizimmerwohnung (diese wird zum 01.09.2023 frei) mit einem ca. 14,5 m² Wohnzimmerbereich, einem Schlafzimmer und einem Tageslicht-Badezimmer sowie der schönen Wohnküche an.

Im Hausflur des Erdgeschosses befindet sich noch ein Tageslicht-Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert, hat 3 Kellerräume und eine Waschküche mit hinreichend Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner. Der Kellerzugang ist sowohl über eine Außentreppe als auch direkt durch das Haus möglich.

Das Nebengebäude beheimatet eine Garage, welche derzeit als Werkstatt genutzt wird, ist unterkellert mit 2 größeren Räumen und hat Zugang zum überdachten Freisitz, dem offenen Grillbereich und in den tollen Garten.
Der Scheunenbereich kann mit Wohnfläche (so wie in der Nachbarschaft) bebaut werden.

Vor dem Haus befinden sich 2 großzügige Stellplätze, die überdachte Hofeinfahrt mit ca. 37 m² bietet weiteren Platz für Fahrzeuge als auch die kleinere Garage im Nebengebäude, welche derzeit als Lager und Werkstatt genutzt wird.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs durch Ihr neues Haus.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

Das 2 Familienhaus mit Tageslicht-Bädern, Einbauküche, Garagen / überdachter Stellfläche, überdachter Terrasse sowie Garten bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 197 m² Wohnfläche (EG: ca. 48 m² und OG Maisonette ca. 150 m²)
# toller, großer Garten mit Grillbereich und überdachtem Freisitz
# EG: 1 Wohnzimmer, 1 Flur, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 Schlafzimmer sowie die Wohnküche
# OG mit DG: 1 Wohnzimmer, 1 Flur, 1 Tageslicht-Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide 1 Wohnküche sowie die 1 Veranda
# 2 Tageslicht-Badezimmer mit Duschbadewanne, Badewanne, Handwaschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluß
# 1 Tageslicht Gäste-WC im Eingangsbereich
# die Einbauküche im OG ist inklusive
# die Zimmertüren der EG Wohnung wurden vor kurzem erneuert
# Fenster: Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen weiß
# Böden: Parkett, Laminat und Fliesen sowie Teppichboden im Ankleidezimmer
# Wände: Glasfasertapete sowie Raufasertapete
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet möglich
# Elektronachtspeicher, welche teilweise erneuert wurden
# sehr schöne Veranda in der Maisonettewohnung
# in Jahr 1999 wurde das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss umfangreich saniert:

-die Elektrik wurde erneuert
-die Böden und Decken erneuert
-das Dach wurde vollständig gedämmt sowie eine neue Unterspannbahn und eine neue Dampfsperre verlegt/eingebaut
-die Aussenfassen neu gestrichen
-6 neue Veluxdachflächenfenster (3 davon mit Außenrollläden)
-sowie weiteres…

# mehrere Kellerräume
# Starkstromanschluß vorhanden
# der Anbau mit Werkstatt, Garage und Schopf ist, wie das Haus, voll unterkellert
# überdachte, ca. 37 m² überdachte Einfahrt mit Platz für 1 bis 2 Pkw´s, 1 Pkw Garage (etwas kleiner), 2 Pkw Stellplätze vor dem Haus sowie 1 Stellplatz vor der Einfahrt
# Werkstatt und Schopf sind voll unterkellert. Dieser Bereich kann noch bebaut (§34 BauGB) werden
# Bezug: EG: wird 01.09.2023 frei, OG Maisonette: sehr gut vermietet

# sowie weiteres

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem 2 Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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