3 FAMILIENWOHNHAUS MIT GROßER, ca. 220 m² HALLE / WERKSTATT….

Beschreibung

Das vermietete 3 Familienwohnhaus mit Werkstatt / Halle befindet sich auf einem ca. 695 m² Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Beiertheim in hervorragender Stadtlage und teil sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 87,59 m² Wohnfläche mit Terrasse und einem Küchenbalkon. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste WC, 1 Flur sowie ein Kellerabteil.

Obergeschoss: ca. 89,74 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 1 Flur, 1 großer Kellerraum sowie 1 große Inhouse-Garage.

Dachgeschoss: ca. 47,26 m² Wohnfläche mit 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit Duschbereich) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung bietet noch Erweiterungspotential

Untergeschoss: 3 Kellerräume, 1 großer Heizungsraum, 1 Inhouse-Garage sowie ein extra Raum mit einem Waschmaschinenanschluß.

Im hinteren Bereich des ca. 695 m ² großen Grundstücks befindet sich die Werkstatt / Halle / Lagerhalle mit ca. 220 m² Nutzfläche. Die Halle ist teilunterkellert. Hier befindet sich der Sanitärbereich. An die Halle anschließend haben Sie noch eine großzügige Küche sowie ein Büro / Besprechungszimmer. Eine weitere Pkw Garage befindet sich unter der Halle welche als Öltankraum genutzt wird.

Nunmehr sind wir am Ende unseres Rundgangs durch das 3 Familienwohnhaus mit Werkstatt / Halle / Lagerhalle.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.

Ausstattung

Das vermietete 3 Familienhaus in sehr guter Lage auf großem Grundstück mit Werkstatthalle bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# ca. 225 m² Wohnfläche plus ca. 220 m² Werkstatt-/ Hallenfläche
# die DG Wohnung hat 1 Balkon, die OG Wohnung 2 Balkone (1 x mit Markise) und die EG Wohnung 1 Balkon und 1 Terrasse
# EG und OG haben Tageslicht-Badezimmer
# Gäste WC in EG und OG
# Fenster: überwiegend Doppelisolierglasfenster aus 2006 in Kunststoffrahmen in weiß
# Böden: Parkett (Echtholz), Laminat und Fliesen
# alle 3 Küchen sind Mieterküchen
# das Dachgeschoss hat noch Ausbaupotential
# im Haus liegt Kabel BW
# Öl-Zentralheizung (Weishaupt) mit zentraler Warmwasserversorgung (ca. 1991)
# das Wohnhaus ist voll unterkellert
# mehrere Kellerräume (jede Wohnung hat einen Kellerbereich)
# Mieteinnahmen: Euro 1.650,-- plus ca. Euro 1.500,-- für die Werkstatt / Halle
# die Werkstatt / Halle ist teilunterkellert
# die Werkstatt hat einen Ölbrenner als Heizung
# 2 Pkw Einzelgaragen
# Bezug: alle 3 Wohnungen sind gut vermietet, die Werkstatt / Halle ist frei

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem 3 Familienhaus mit ca. 220 m² Halle / Werkstatt.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.

===================================