GROßES FAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE MIT 2 WOHNUNGEN UND JE 6 ZIMMERN SOWIE 4 GARAGEN

Beschreibung

Sie parken Ihren Pkw im Hof oder in einer der Garagen, betreten im 1. OG die rechte Haushälfte und befinden sich in Ihrem großzügigen Flur.

Links befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Heizung und Handwaschbecken in einem separaten Raum daneben befindet sich die Toilette.

Eines der 5 Schlafzimmer befindet neben dem Tageslicht-Badezimmer und bietet Ihnen einen Balkon mit Blick ins Grün.

Am Ende des Flures ist links das großzügige Wohnzimmer und rechts die gemütliche Wohnküche.

Über die massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches neben einem WC über 4 Schlafzimmer verfügt.

Die Wohnung der rechten Hausseite verfügt auch über 6 Zimmer und hat eine ähnliche Aufteilung. Auch hier gibt es 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, ein noch größeres Wohnzimmer mit Dachterrasse im unteren Geschoss.

Das schöne an diesem Wohnkonzept (Maisonette Wohnungen = 2 Wohnebenen übereinander), dass Sie durch niemanden über Ihnen gestört werden können.

Mehrere Kellerräume, eine Inhousegarage, eine kleine Werkstatt sowie ein anschließendes, kleines Büro bilden den Abschluß dieses Hauses.

Im Außenbereich haben Sie auf dem ca. 445 m² großen Grundstück hinreichend Platz um Ihre Vorstellungen von angenehmem Leben zu verwirklichen

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch das Haus.

Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung und lade Sie hierzu herzlich ein.

Was bleibt zu tun:

Einige Fenster der linken Hausseite sollten modernisiert, über eine moderne Heizung nachgedacht, sowie die Sanitäreinrichtungen im Wohngeschoss vielleicht modernisiert werden.

Ausstattung

Das sich in einer Seitenstraße in schöner Lage befindliche 2 Familienhaus mit 2 Balkonen, einer Dachterrasse, Garten und 4 Pkw Garagen bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# Massivbauweise (25 cm)
# ca. 270 m² Wohnqualität (2 Maisonette Wohnungen a ca. 135 m²)
# tolle Dachterrasse sowie 2 Balkone
# Hof und Gartenbereich
# 2 x Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken sowie Heizung
# ein weiteres, kleines Duschbad im Obergeschoss
# separates WC´s
# 2 x Einbauküchen sind inklusive
# Böden: Laminat und Fliesen
# Schlafzimmer mit Balkonzugang
# schöne, massive Treppe in das Obergeschoss
# Fenster: in der rechten Haushälfte sind alle Fenster erneuert worden
# Schwedenofen inklusive
# Öl-Zentralheizung (Viessmann)
# guter Energiekennwert von 164 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
# Sat Fernsehen
# kleine Werkstatt mit einem Büro dahinter
# das Haus ist auch schon nach WEG geteilt (z.B. Wohnungen später auch einzeln veräußer-/ und vererbbar)
# 4 Pkw Garagen
# mehrere Kellerräume
# Bezug: nach Absprache mit dem Eigentümer

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem 2 Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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