EINFAMILIENHAUS MIT 2 TAGESLICHTBÄDERN, 5 SCHLAFZIMMERN, GARTEN MIT GARTENHAUS, 2 GARAGEN…

Beschreibung

Wichtiger Hinweis: Das Grundstück mit der Gesamtgröße von 658 m², auf welchem sich unser Haus befindet, teilen sich 2 Häuser mit jeweils 1 Eigentümer. Eine Teilung des Grundstücks als Realteilung oder nach WEG ist von einem der beiden Eigentümer nicht gewünscht.

Die Folge ist, daß eine eventuell finanzierende Bank sich sehr schwer tut und eine Finanzierung mit großer Wahrscheinlichkeit ablehnen wird. Sie werden also einen sehr hohen Anteil an Eigenmitteln benötigen.
Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Anfrage.

Das sehr schön Familienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Sie betreten das Haus gehen den Flur entlang und finden links einen Garderobenbereich, welcher hinreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Schirme etc. bietet.

Direkt anschließend befindet sich der sehr praktische Hauswirtschaftsraum mit Fenster.

Der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich ist offen ineinander übergehend und bietet Ihnen mit ca. 50 m² eine angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, welches als Büro genutzt wird sowie das sanierte Tageslicht-Badewannenbad mit Hänge WC, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper.

Gehen wir nun über die Treppe ins Obergeschoss und finden links das sanierte Tageslicht-Duschbad mit Hänge WC und Handwaschbecken.

Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer mit ca. 20 m² sowie, den Flur und Vorraum entlang, 3 weitere Schlafzimmer mit unterschiedlichen Größen von ca. 16 m², ca. 15 m² und ca. 12 m². Eines der Schlafzimmer wird über ein anderes Schlafzimmer betreten (siehe Grundriss).

Zum Haus gehört noch ein kleiner Anbau für z.B. Fahrräder, Vorräte etc., die beiden Pkw Einzelgaragen sowie der sich darüber befindliche, ca. 60 m² große Schopf, welcher ausgebaut werden könnte da die Garagendecken betoniert sind.

Der sehr schöne ca. 163 m² große Gartenbereich mit einem Gartenhaus bilden den Abschluß unseres kleinen Rundganges.

Weiteres im Exposé.

Ausstattung

Dieses sanierte Familienhaus mit 2 Tageslicht-Badezimmer, 4 bis 5 Schlafzimmern, 2 Garagen und Garten mit Gartenhaus bietet Ihrer Familie und Ihnen:

# ca. 152 m² Wohnfläche
# 4 bis 5 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 1 großes Wohn-/ Esszimmer, 1 Küchenbereich, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 ausbaufähige Scheune, 1 Anbau, 2 Kellerräume, 2 Pkw Einzelgaragen sowie der schöne Garten mit Gartenhaus

# 2009 / 2010 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt
-es wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) eingebaut
-die Elektrik wurde erneuert
-die Wasserleitungen wurden erneuert
-die Bodenbeläge wurden erneuert (Feinsteinzeug, Fliesen und Laminat)
-es wurde eine neue, schicke Haustür eingebaut
-ein Hauswirtschaftsraum eingerichtet
-beide Tageslicht-Badezimmer wurden 2010 saniert
-sowie weiteres…

# Tageslicht-Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper
# Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Hänge WC
# Fenster: Doppelisolierglas, Kunststoff, weiß
# Böden: Vollholzdielen, Feinsteinzeugfliesen, Fliesen, Laminat
# sehr praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster
# Schwedenofen im Wohn-/ Küchen-/ Essbereich
# teilweise Deckenhöhen von ca. 2,10 m / ca. 2,20 m
# Gas-Zentralheizung (2009 erneuert)
# ausbaufähige Scheune (ca. 60 m² bis 70 m²) über den Garagen (Betondecke)
# kleiner Anbau für z.B. Fahrräder etc.
# sehr schöner Garten mit einem Gartenhaus
# 2 Pkw Einzelgaragen mit Strom
# Bezug: vermietet (Kaltmiete: Euro 1.200,--)

# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werde...

Sonstige Informationen

Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé (Hausbeschreibung) mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu diesem freistehenden Familienhaus.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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