Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Gewerbe

TOP ZUSTAND: MODERNES, VOLL VERMIETETES 4 FAMILIENHAUS (MASSIVBAUWEISE)

Verkauft am: 01. Februar 2018 treten Sie gerne näher überall Fußbodenheizung 6 Balkone und 2 Terrassen mit Markise Blick in einen der EG Gärten angenehme Größe mit Duschabtrennung 4 Einbauküchen inklusive so gesehen kommen Sie nach oben großes Studiozimmer großzügig gefällt es Ihnen auch mit Balkon sehr schön schick, schick... gehen wir in die nächste Whg. modern gestaltet Tageslicht-Badezimmer auch hier tolles Studiozimmer den Sommer genießen möchten Sie besichtigen Detail EG links ins Gartenzimmer auch hier Fußbodenheizung geschickt aufgeteilt einer der beiden Gärten 2 x 2 Garagen Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis: 918.000 €
  • Grundstücksfläche: 276 m2
  • Wohnfläche: 290 m2
  • Zimmer: 12
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Stellplätze: 4
  • Baujahr: 1996
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Duplex
  • Kabel Sat TV

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung, Gas

Objektstandort

76199 Karlsruhe / Weiherfeld
Deutschland
Das architektonische interessante 4 Familienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich Ihnen in einem sehr guten Zustand.

Die 4 Wohnungen sind auf Grund der Lage des Hauses und des Zuschnittes der Wohnung sehr begehrt.

Die beiden oberen Wohnungen haben jeweils ein sehr schönes und großzügiges Studiozimmer mit eigenem Balkon sowie jeweils weitere Balkone auf der Ebene tiefer.

Die beiden anderen Wohnungen haben neben 2 Balkonen im Wohnbereich im Gartengeschoss jeweils eine Terrasse sowie einen Garten.

Jede Wohnung hat einen eigenen Garagenplatz in einem der beiden Duplex Garagen (Horizontalparker).

Im Kellerbereich finden Sie 4 Kellerräume für die Wohnungen sowie den gemeinsamen Waschmaschinenraum vor.

Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch diese sehr interessante Kapitalanlage und wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Innenbesichtigung ein.
Das voll vermietete 4 Familienhaus in sehr guter Lage von Weiherfeld bietet Ihnen:

# Massivbauweise
# kein Instandhaltungsstau
# ca. 290 m² Wohnfläche auf 4 x 3 Zimmer Wohnungen
# 6 Balkone sowie 2 Terrassen (d.h. alle Wohnungen haben 2 Balkone oder einen Balkon und eine Terrasse)
# 2 Wohnungen mit eigenem Garten
# 2 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Hänge WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper sowie 2 innenliegende Bäder
# 4 moderne Einbauküche inklusive
# Doppelisolierglasfenster in weißem Kunststoffrahmen
# Böden: Parkett und Fliesen
# Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik)
# alle Wohnungen haben Fußbodenheizung
# digitales Kabelfernsehen
# sehr schnelles Internet
# das Haus ist voll unterkellert
# 4 Kellerräume (Metalabtrennungen)
# 1 Waschmaschinenraum
# 2 Pkw Garagen als Duplexparker für 4 Pkw´s
# Bezug: alle 4 Wohnung sind sehr gut vermietet

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt…
Das 4 Familienhaus befindet sich in Karlsruhe - Weiherfeld, einer der begehrtesten „Vororte“ von Karlsruhe.

Weiherfeld ist ein zentrumsnaher Wohnort, umgeben von Grünzonen und schönen Fahrradwegen.
Der südwestliche Stadtteil von Karlsruhe erfreut sich großer Beliebtheit bei der jungen als auch der älteren Generation.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut zu erreichen.


Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Zur Straßenbahnhaltestelle mit Anschluss nach Karlsruhe, Ettlingen, Karlsbad etc. sind es ca. 8 Gehminuten.
Der Autobahnanschluss (A 8 / A 5) in Fahrtrichtung Frankfurt, München, Basel ist in ca. 6 min. zu erreichen.

Weiherfeld bietet für Familien mit Kindern so viel wie kaum ein anderer Karlsruher Stadtteil.

- Kindergärten und Schulen
- Freizeit-, Jugend- und Sportvereine
- großer Spielplatz direkt an der Alb
- schöne Fahrradwege an der Alb entlang
- Sportplätze
- viel Wald und Natur

Der ländliche Charakter Weiherfelds und die unmittelbare Nähe zur Stadt vereint das Bedürfnis in der Natur zu leben aber dennoch nah am Zentrum.
Gerne übersenden wir Ihnen die Grundrisse sowie die Adresse zu dieser sehr interessanten Kapitalanlage per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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