Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Gewerbe

Hervorragende Kapitalanlage mit vollständiger Einrichtung

interessant kommen Sie gerne herein Thekenbereich gemütlich so gesehen Zapfanlage die Gäste können kommen was möchten Sie trinken Sitzbereich geschmackvoll eingerichtet durchgehend gefliest 35 Plätze lauschiges Eck setzen Sie sich Küchenbereich Automaten inklusive Kühlhaus Damen Herren kommen Sie raus sieht gemütlich aus soll erweitert werden Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Gastgewerbe
  • Kaufpreis: 169.000 €
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Baujahr: 1890
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Kabel Sat TV

Energie & Bausubstanz

  • Zentralheizung

Objektstandort

76307 Karlsbad / Ittersbach
Deutschland
Wir bieten Ihnen gerne an:

Eine interessante Gaststätte, welche einen tüchtigen Pächter mit Pachtvertrag auf Zeit hat.
Die Pacht erlaubt es Ihnen, Ihre Investition mit ca. 6,8% zu verzinsen.

Die Räumlichkeiten im Innenbereich bieten Platz für ca. 35 Personen, im Außenbereich finden ca. 20 Personen Platz.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Inventarliste liegt teils vor.

Eine Barkaution in Höhe von Euro 10.000,-- liegt ebenfalls vor.

Automatenaufstellung/-betreibung auf Absprache.

Gerne zeigen wir Ihnen die Lokalität bei einer gemeinsamen Besichtigung mit der Eigentümerin.
Diese interessante Gaststätte in zentralster Lage von Ittersbach mit Außenterrasse bietet Ihnen:

# sehr gute Geschäftslage mit guter Anbindung an den Nahverkehr
# das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1890 wurde sehr aufwendig saniert (Dach, Fenster, Fassade etc.)
# brauereifrei
# keinerlei Ablöse erforderlich
# eingerichtete Küche sowie ein modernes Kühlhaus inklusive
# Drehstrom vorhanden
# der Gastraum bietet ca. 35 Plätze
# die Terrasse bietet ca. 20 Plätze und soll erweitert werden
# Sanitär: Damen 1 x WC und Herren 2 x WC plus 1 Urinal
# Gas Zentralheizung (Viessmann)
# Automatenaufstellung/-betreibung auf Absprache
# Bezug: die Gaststätte hat einen Pächter mit Pachtvertrag auf Zeit

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt...
Karlsbad - Ittersbach

Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Karlsbad-Ittersbach im ehemaligen alten Schulhaus direkt neben Kirche und Heimatmuseum.

Verkehrsanbindung:

Zur Straßenbahnhaltestelle sind es ca. 300 Meter.

Ittersbach ist mit drei Haltestellen - Ittersbach Rathaus, Ittersbach Bahnhof und Ittersbach Industrie - der Stadtbahnlinie S11 an das ÖPNV-Netz des Karlsruher Verkehrsverbunds angeschlossen.

Außerdem ist Ittersbach Endstation der Buslinie 720 der Pforzheimer Verkehrsbetriebe.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A8, Anschlussstelle Karlsbad, welche in 6 km zu erreichen ist. Nach Karlsruhe sind es ca. 17 km und nach Pforzheim ca. 16 km.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser zentralen Gaststätte (Adresse, Grundrisse etc.) per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.


Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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