Diese Webseite nutzt Cookies

Diese Webseite nutzt Cookies zur Verbesserung des Erlebnisses unserer Besucher. Indem Sie weiterhin auf dieser Webseite navigieren, erklären Sie sich mit unserer Verwendung von Cookies einverstanden.

Einige dieser Cookies sind technisch zwingend notwendig, um gewissen Funktionen der Webseite zu gewährleisten.

Darüber hinaus verwenden wir einige Cookies, die dazu dienen, Informationen über das Benutzerverhalten auf dieser Webseite zu gewinnen und unsere Webseite auf Basis dieser Informationen stetig zu verbessern.

Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Gewerbe

KAPITALANLAGE: MODERNE, GUT VERMIETETE PRAXIS, INKLUSIVE PKW TG-/ UND AUßENSTELLPLATZ

kommen Sie gerne herein großzügiger Bereich sehr schön hell Behandlungsbereich Nr. 1 Behandlungszimmer Nr. 2 Behandlungszimmer Nr. 3 sehr gute Aufteilung Sanitärbereich barrierefrei eigener Außenstellplatz Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Büro, Praxis
  • Kaufpreis: 230.000 €
  • Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1985
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • barrierefrei

Energie & Bausubstanz

  • modernisiert

Objektstandort

76351 Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
Deutschland
Wir bieten Ihnen hier eine moderne und barrierefreie Rendite - Immobilie in Hochstetten in hervorragendem Zustand an.

Die Naturheilkundepraxis mit ca. 116 m² Praxisfläche, einem großen Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Außenstellplatz erzielt eine monatliche Kaltmiete von Euro 950,-- und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses. Die Praxis/Büro würde zum 30.04.2021 frei werden.

Die Räumlichkeiten sind sehr ansprechend, schön hell und modern aufgeteilt.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne mit.
Die modernen und hellen Praxisräume bietet Ihnen als Kapitalanlage folgendes:

# Massivbauweise
# ca. 116 m² Praxisfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses
# barrierefrei
# 3 Behandlungsräume, 1 Empfang, 1 Abstellkammer, 2 Toiletten sowie ein Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
# die Praxisräume befinden sich in einem hervorragenden Zustand
# alle Räume verfügen über Telefon-/ und Internetanschluss
# teilweise geschirmte Kabel
# EDV Verkabelung vorhanden
# 2015 neue Doppelisolierglasfenster in Kunststoffrahmen sowie Schaufensterfront aus Aluminium
# professionelle Hausverwaltung
# Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden erledigt
# Öl-Zentralheizung
# großer, abschließbarer Kellerraum
# Pkw Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie 1 Außenstellplatz
# Kaltmiete: Euro 950,--
# Bezug: sehr gut bis zum 30.04.2021 vermietet. Danach wäre ein Selbstbezug möglich

# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu besprechen…
Linkenheim - Hochstetten

Die Praxis befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in einem gewachsenen Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi etc.) und guter Infrastruktur.

Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Hauptschule, Real-/, Werksreal-/ und Sonderschule. Linkenheim ist an das Straßenbahnnetz angeschlossen. In nur 5 min. erreichen Sie die Bundesstraße 36 in Richtung Karlsruhe oder Mannheim sowie eine der Straßenbahnhaltestellen.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

===================================

Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

===================================
Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

*Pflichtfelder