Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Gewerbe

RENDITEIMMOBILIE: PRAXISFLÄCHE IN SEHR GUTER LAGE

Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Büro, Praxis
  • Kaufpreis: 990.000 €
  • Stellplätze: 12
  • Baujahr: 1985
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer

Ausstattung & Merkmale

  • Fahrstuhl
  • barrierefrei

Energie & Bausubstanz

  • gepflegt

Objektstandort

76646 Bruchsal
Deutschland
Diskrete Vermarktung.

Die derzeitige Bruttorendite beläuft sich auf 8,78% bei einem Kaufpreisfaktor von 11,40.

Weiteres im anzufordernden Exposé.
Bruchsal - Stadt

Die Immobilie befindet sich in Stadtlage.

Wichtige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und gut zu Fuß zu erreichen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung an die Technologierregion Karlsruhe ist gegeben.

Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).

Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe Hbf-Heidelberg Hbf (Rheintalbahn) beziehungsweise Mühlacker-Germersheim (Westbahn, Bruhrainbahn) und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.

Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S3 (Karlsruhe-Heidelberg-Germersheim), S33 (Bruchsal-Graben Neudorf-Germersheim) und S4 (Bruchsal-Heidelberg-Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S31 (Karlsruhe-Bruchsal-Odenheim), S32 (Karlsruhe-Bruchsal-Menzingen) und S9 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Immobilie per e-mail, per Fax oder auch per Post.

Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.

Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.

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Gerne sind wir auch für Sie tätig.

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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

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Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

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