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Immobilien Nippel aus Karlsruhe
Kategorie Gewerbe

1.919 m² PRODUKTIONS-/ LAGERHALLE SOWIE 135 m² ODER 540 m² BÜROFLÄCHE IN AUTOBAHNNÄHE

ca. 1.919 m² Fläche einer der Zugänge 3 Meter hoch, 3 Meter breit gehen wir durch die Halle frei einteilbar Öl-Zentralhzg. über Gebläse kurzfristig frei die Halle ist ca. 42 m x 42 m Deckenhöhen 4,50 m bis 6,30 m viel Platz Sanitärbereich ein separate, ca. 164 m² Halle Deckenhöhe 6,30 m auf 4,50 m praktisch als Lager mehrere Sanitärräume z.B. als Meisterbüro weitere Büroräume im OG ca. 135,40 m² Bürofläche wird noch saniert oberste Büroebene kann frei aufgeteilt werden großzügige Raumhöhe mannigfaltige Verwendung Teppich raus und loslegen die Ebene darunter Empfangsbereich stylisch mehrere Büroräume sehr schön hell Büroeinbaumöbel jede Ebene ca. 135 m² Fläche möchten Sie besichtigen werden noch saniert Eingangsbereich in die unterste Ebene Stauraum unter der Treppe haben Sie schon eine Idee auch hier frei aufteilbar auch hier ca. 135 m² Fläche Großraumbüro  Lager... interessant für Sie Ihr Immobilienteam Nippel

Objektdaten:

  • Objektart: Hallen_lager_prod
  • Kaltmiete: 8.160 €
  • Provision: 1,5 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz

Objektstandort

76228 Karlsruhe / Stupferich
Deutschland
Die angebotene Immobilie besteht aus einer großen, ca. 1.755 m² Produktions-/ Lagerhalle, einer direkt angrenzenden kleinen Halle mit ca. 163,80 m² Nutzfläche sowie ca. 135,40 m² darüber liegende Bürofläche.

Weitere ca. 405 m² Büroflächen auf 3 Ebenen können direkt mit der Halle verbunden werden.

Die Produktions-/ Lagerhalle hat einen Betonboden und 4 Stützpfeiler, welche bei ca. 40 cm Stärke jeweils ca. 13,60 Meter Abstand voneinander sowie von den Außenwänden haben.

Die Halle ist mit ca. 41,90 m x ca. 41,90 m (ca. 1.755 m²) quadratisch.

Die ca. 405 m² Bürofläche kann optional dazu gemietet werden. Diese 3 Büroebenen bieten Ihnen auf 3 Ebenen mit jeweils ca. 135 m² viele Möglichkeiten.

Der oberste Bereich ist eine ca. 135 m² vollständig freie Bürofläche ohne Stützen oder Zwischenwände.

Der mittlere Bereich hat eine klassische Büroaufteilung mit zum Teil Büroeinbauschränken.
Hier sind auch die Sanitäreinrichtungen vorzufinden, welche saniert werden.

Im Untergeschoss, nutzbar z.B. als Ausstellungsfläche oder als Werkstatt oder… es gibt es noch einen Nebenraum, welcher z.B. als Lager dienen könnte.

Im Außenbereich stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Karlsruhe - Stupferich

Die Produktion-/ Lagerhalle mit Büros befindet sich in schöner Randlage von Stupferich.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Geschäfte, Gemeindezentrum, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Verkehrsanbindung Richtung Karlsruhe mit 2 Buslinien (Karlsruhe Hauptbahnhof und Durlach). Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Entfernung.

Zur Autobahn A5/A8 sind es ca. 3 Minuten und somit ins Karlsruher Zentrum ca. 15 Minuten.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich Stupferich durch das angenehme Höhenklima aus.

In den Sommermonaten ist die Schwüle, welche in Karlsruhe herrscht, in Stupferich nicht zu spüren.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) zu dieser interessanten Immobilie.

Bitte Fragen Sie das Exposé an und füllen das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.

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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes?

Gerne sind wir auch für Sie tätig.

Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.

Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.

Es grüßt Sie: Herr Peer Nippel

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Gefällt Ihnen das Objekt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf:
Carmen Carrera
Immobilienwirtin (DIA)
Geprüfte Immobilienfachwirtin (IHK)
Immobilienmaklerin (IHK)

Um Infomaterialien anzufordern oder Besichtigungstermine zu vereinbaren, bitten wir Sie das unten stehende Formular, soweit möglich, vollständig auszufüllen. Alternativ können Sie uns natürlich auch gerne anrufen.

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