GROßES LADENLOKAL, BÜROS, PRAXIS… WÄRE DAS ETWAS FÜR SIE?
76337 Waldbronn / Reichenbach, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Dipl.-Ing. Nippel GmbH
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AdresseSchulzengasse 37
76307 Karlsbad -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0721 - 48 39 6 43
Objektdaten
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Objekt IDVBüro04
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse(Waldbronn , Albtal)
76337 Waldbronn / Reichenbach
Baden-Württemberg -
Nutzfläche ca.398 m²
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Gesamtfläche ca.576 m²
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Baujahr1956
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt9
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Stellplätze9 Stellplätze
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Kautionje nach Gewerk
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Kaltmiete2.400,00 EUR
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Betriebskosten brutto420,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Stellplatz
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerÖl
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Nutzfläche von ca. 400 m² plus ca. 178 m² im Untergeschoss bietet Ihrer Firma und Ihnen:
# verschiedenste Möglichkeiten: Ladenlokal, Büros, Praxis etc.
# freie Einteilung der ca. 400 m² Fläche
# Sanitärbereich für Damen und Herren
# Miete: 6,-- Euro/m² zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von derzeit 0,73 Euro/m² im Monat
# das Kellergeschoss kann ganz oder teilweise gemietet werden
# Vertragslaufzeit: mindestens 5 Jahre mit Optionen
# Miete: Staffel-/ oder Indexmiete
# Kaution: je nach Gewerk
# 9 Pkw Stellplätze hinter dem Haus
# Bezug: September 2023 möglich
# weiteres gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung
Sonstige Informationen
Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift sowie den Grundrissen zu dieser interessanten Ladenlokal-/ Büros-/ oder Praxisfläche.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular inklusive der Adresse und Ihrer Telefonnummer vollständig aus. Vielen Dank.
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Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf oder der Vermietung?
Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Kontaktieren Sie uns gerne und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
Es grüßt Sie: Das engagierte und erfahrene Team von Nippel Immobilien.
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Lage
Waldbronn - Reichenbach
Das große Ladenlokal, Büros oder auch Praxis befindet sich in sehr stark frequentierter Lage von Waldbronn - Reichenbach.
Gelegen an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes, zählt Waldbronn als Bade-/ und Luftkurort zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Dies liegt neben einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und der guten Verkehrsanbindung auch am Klima. Waldbronn liegt deutlich höher als Karlsruhe und hat sich seine Bezeichnung “Luftkurort“ auch durch die frischen Westwinde, welche über den Schwarzwald kommen, verdient
Freizeiteinrichtungen:
# Freibad mit mehreren Becken und großen Liegewiesen
# Eislaufstadion mit 2 Hallen und einer Diskothek
# Jugendtreff mit einem breiten Veranstaltungsangebot
# Fußball-/, Basketball-/ und Tennisplätze
# Kurpark mit See, einem Kurhaus und einer Minigolfanlage
# eine große Zahl an Wander-/ und Radwegen
# ein Thermalbad mit vier Wasserbecken; Saunen, Dampfbäder, Solarien uvm.
# für Einkäufe und Bummeln lädt am Rathaus ein Einkaufszentrum mit mehreren Boutiquen, Buchhandlung, kleinen Cafés, Restaurants und Lebensmittelgeschäften in nächster Nähe ein.
Im Internet stellt sich Waldbronn sehr ausführlich mit einer eigenen Homepage vor: www.waldbronn.de
Verkehrsanbindung:
Bus, Straßenbahn und die unmittelbare Nähe zur der Autobahn A8 läßt einen in kürzester Zeit die Städte Ettlingen, Pforzheim und Karlsruhe erreichen.
Die Autobahn A8 ist in 6 Minuten zu erreichen.
Es sind:
15 Minuten in die Stadt nach Ettlingen
20 Minuten in die Stadt nach Pforzheim
20 Minuten in die Stadt nach Karlsruhe
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